Attraverso il recuperatore di calore, costituito da due condotti, l’impianto di ventilazione meccanica aspira l'aria interna dagli ambienti per introdurre aria pulita presa dall'esterno.
In una fase successiva, lo scambiatore di calore incrocia i due flussi, recuperando l’energia per riscaldare o raffreddare, a seconda che sia inverno o estate.
L'aria viene distribuita all'interno dei locali attraverso piccoli tubi flessibili che raggiungono i diversi locali dell’edificio: griglie o bocchette a soffitto o a parete, dislocate in quegli ambienti più “inquinati” che necessitano di maggiore intervento, permettono di controllare il transito dell'aria.
L'ideale per un appartamento sarebbe avere un sistema di ventilazione integrato, che produce un rinnovo controllato costante.